Omfartsvejen 9

Landejendom · 216 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 113.425 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 113425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.910 kr/m².5.620.940 kr.
2Stor grund (>2000 m²)113425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.076.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1810,87 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
25. jan. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.076.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004475.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	1,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	335 m	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	3,7 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	3,6 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	5,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,9 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	3,7 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	4,7 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu