Omfartsvejen 11

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².2.627.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.021.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	1,8 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	658 m	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	810 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	1,4 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	1,4 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	1,6 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	2,1 km	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	2,1 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	1,6 km	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	2,3 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu