Olymposvej 35

Villa · 111 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.623 kr/m².7.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 56.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.362.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	225 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	123 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	109 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	164 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	248 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	459 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	431 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	47 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	567 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	299 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu