Olufskærvej 41

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.593 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2015Ombygning
2014sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	1,4 km	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	1,8 km	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	1,5 km	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	2,0 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	1,7 km	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	2,3 km	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	1,3 km	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	2,2 km	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	2,3 km	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu