Olufskærvej 40

Villa · 186 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.532 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².2.700.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	1,8 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	2,0 km	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	1,5 km	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	1,4 km	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	2,1 km	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	2,1 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	1,2 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	2,0 km	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	1,9 km	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	2,4 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu