Olufsgade 79, 9700 Brønderslev — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.737.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.054.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 682.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg682.880 kr.
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	217 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	374 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	46 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	527 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	356 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	354 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	613 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	100 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	174 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	187 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu