Olufsgade 27, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².1.535.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 14.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	413 m	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	289 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	415 m	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	328 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Ravnsborggade 22, 1. th 7400 Herning	67 m²	224 m	29-01-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	161 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	894 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	504 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	187 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	745 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu