Olufsgade 11

Villa · 320 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.484 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².2.749.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.467.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.880.482 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.880.482 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	457 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	467 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	63 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	543 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	533 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	809 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	481 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	733 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	608 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	300 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu