Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Oluf Bagers Gade 48, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.268 kr/m².2.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 33.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Bagers Gade 22, 2.
5000 Odense C		68 m²175 m15-09-20252.145.000 kr.31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st.
5000 Odense C		66 m²175 m21-10-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th
5000 Odense C		63 m²83 m29-10-20252.425.000 kr.38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th
5000 Odense C		63 m²83 m21-05-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv
5000 Odense C		55 m²83 m25-07-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²103 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²301 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²309 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²86 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²450 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden