Oluf Bagers Gade 4, 2.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.290 kr/m².2.343.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+26,90 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.679.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion2.930.000 kr.
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Bagers Gade 48, st. 5000 Odense C	71 m²	255 m	19-01-2026	2.497.000 kr.	35.169 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	80 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st. 5000 Odense C	66 m²	80 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th 5000 Odense C	63 m²	175 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th 5000 Odense C	63 m²	175 m	21-05-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	175 m	09-07-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	175 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	320 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	320 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	324 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu