Olsensvej 9, Lumsås

Fritidshus · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.300 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 70 m².2.739.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	337 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	260 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	136 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	157 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	417 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	662 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	332 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	357 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	149 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	427 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu