Ollerupvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.154 kr/m².5.832.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.110.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	62 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	548 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	452 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	669 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	502 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	225 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	188 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	549 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	76 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	520 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu