Ollerupvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.298 kr/m².4.722.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.124.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,99 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	40 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	120 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	251 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	285 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	308 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	529 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	258 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	505 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	509 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	672 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu