Prisvurdering · 8920 Randers NV

Olivenvej 8

Villa · 206 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlivenvej gns: 14.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.891.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	471 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	530 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	704 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	507 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	575 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	267 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	789 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	718 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	1,1 km	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	511 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu