Olinesmindevej 7

Villa · 112 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.117 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	115 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	195 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	291 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	247 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	278 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	195 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	393 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	788 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	1,1 km	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	577 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu