Olgavej 83, 7800 Skive — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlgavej gns: 10.396 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.075.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	233 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Olgavej 46 7800 Skive	127 m²	163 m	28-05-2026	1.320.000 kr.	10.394 kr./m²
Olgavej 79 7800 Skive	144 m²	54 m	05-08-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Olgavej 15 7800 Skive	143 m²	321 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Olgavej 30 7800 Skive	150 m²	209 m	03-11-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Olgavej 86 7800 Skive	151 m²	148 m	04-02-2025	1.570.000 kr.	10.397 kr./m²
Olgavej 35, Vinde 7800 Skive	170 m²	207 m	24-07-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Olgavej 77 7800 Skive	190 m²	84 m	01-02-2024	1.535.000 kr.	8.079 kr./m²
Olgavej 49 7800 Skive	206 m²	136 m	14-04-2024	970.000 kr.	4.709 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	111 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu