Olgasvej 23, st.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².6.920.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.387.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,57 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	56 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	196 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	773 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	297 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	735 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	773 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	773 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	942 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	449 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	307 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu