Olfert Fischers Vej 27E, st., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².1.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 10.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering795.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	108 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B 9900 Frederikshavn	97 m²	187 m	21-03-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	924 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,2 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	911 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	2,2 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu