Ole Segnersvej 19

Fritidshus · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.541 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.433 kr/m².3.349.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 25.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.492.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	192 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	518 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	202 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	402 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	479 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	592 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,5 km	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,4 km	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu