Ole Rømers Vej 7A

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.987 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².2.615.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.468.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	358 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	518 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	453 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	556 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	618 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	406 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	574 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	545 m	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	411 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	485 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu