Nørredalen 18

Villa · 202 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.745 kr/m².3.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 19.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering3.947.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.098.000 kr / Estimat: 4.298.630 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	65 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	45 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	68 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	450 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	764 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	936 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	492 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,1 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	849 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	512 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu