Ole Rømers Vej 7, 8920 Randers NV — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².2.089.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	49 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	240 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	200 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	273 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	147 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	511 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	127 m²	182 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	246 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	330 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	618 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu