Ole Rømers Vej 5

Villa · 320 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².5.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.454.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	27 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	1,1 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	1,2 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	1,6 km	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	1,1 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	737 m	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	1,7 km	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	2,1 km	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	1,7 km	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	782 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu