Ole Rømers Vej 40

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.260 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,28 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
12. mar. 2008 · Alm. Salg: 581.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg581.250 kr.
1998nov.Ejerskifte535.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	257 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	249 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	269 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	269 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	705 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	453 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	222 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	601 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	636 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Cottaslow 8 5700 Svendborg	87 m²	1,1 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu