Ole Rømers Vej 4

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.757.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	50 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	70 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	273 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	98 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	200 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	348 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	227 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	392 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	262 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	713 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu