Ole Rømers Vej 2B

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.040.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	60 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	29 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	158 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	204 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	174 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	567 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	608 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	482 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	255 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	731 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu