Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1071 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.421 kr/m².3.597.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 39.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden sep. 2018
531k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.850.000 kr.28. feb. 20253.780.000 kr.I dag · vores estimat3.265.486 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.132.432 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.999.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²134 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1.
8000 Aarhus C		82 m²89 m22-06-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Lundingsgade 1, 3.
8000 Aarhus C		79 m²9 m20-02-20243.630.000 kr.45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2.
8000 Aarhus C		79 m²9 m28-12-20231.890.000 kr.23.924 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2.
8000 Aarhus C		83 m²89 m30-10-20253.407.000 kr.41.048 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²94 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Horsensgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		82 m²205 m06-09-20255.025.000 kr.61.280 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		81 m²313 m07-11-20243.990.000 kr.49.259 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv
8000 Aarhus C		82 m²231 m05-04-20253.700.000 kr.45.122 kr./m²
Morten Børups Gade 2, 2.
8000 Aarhus C		81 m²339 m01-06-20252.825.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden