Ole Rømers Gade 112

Villa · 176 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.584 kr/m².11.079.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering10.271.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.271.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	25 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	185 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	971 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	915 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,2 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,6 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	60 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,8 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,2 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	2,0 km	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu