Ole Larsensvej 8, 2670 Greve — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.304 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 29.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.594.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	295 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Mønstedsvej 16A 2670 Greve	140 m²	129 m	27-12-2023	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	274 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Mønstedsvej 55 2670 Greve	132 m²	208 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	394 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Jerismosevej 74 2670 Greve	136 m²	540 m	17-12-2024	4.825.000 kr.	35.478 kr./m²
Søndervang 57 2670 Greve	133 m²	391 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	292 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	423 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	499 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu