Prisvurdering · 9460 Brovst

Ole Langes Vej 8

Villa · 171 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.971 kr/m².1.593.950 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 941.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1993Ombygning
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	206 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	98 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	237 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	292 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	381 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	309 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	309 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	1,1 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	894 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,3 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu