Ole Langes Vej 43, 9460 Brovst — Villa · 246 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.439 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.978.250 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.742.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.742.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	46 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	155 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	685 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	942 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	821 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	1,5 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	105 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	156 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	482 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	690 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu