Ole Langes Vej 34, 9460 Brovst — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.774 kr/m².990.950 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	116 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	155 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	675 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	1,1 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	1,3 km	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	1,2 km	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørregade 34 9460 Brovst	142 m²	700 m	17-10-2023	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	1,1 km	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	1,3 km	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	1,0 km	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu