Ole Borchs Vej 6

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.836 kr/m².8.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.068.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.068.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	314 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	220 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	404 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	423 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	466 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	440 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	661 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	565 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	435 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	286 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu