Ole Borchs Vej 12, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.359 kr/m².4.315.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.978.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	96 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	374 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	354 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4. 2500 Valby	73 m²	694 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	278 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	287 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	735 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	315 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Ingrid Marievej 54, 1. tv 2500 Valby	72 m²	705 m	07-07-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Ingrid Marievej 54, 1. tv 2500 Valby	72 m²	705 m	26-02-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu