Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ole Bachs Vej 2

Villa · 98 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
329.200 kr.
Offentlig grundværdi
329.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².1.364.300 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.066.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden feb. 2018
152k630k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018225.000 kr.30. jun. 20191.350.000 kr.31. aug. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.066.257 kr.Markedet · 1992315.168 kr.Markedet · 1993357.014 kr.Markedet · 1994480.592 kr.Markedet · 1995509.306 kr.Markedet · 1996581.826 kr.Markedet · 1997405.818 kr.Markedet · 1998180.320 kr.Markedet · 1999820.162 kr.Markedet · 2000655.718 kr.Markedet · 2001567.126 kr.Markedet · 2002790.370 kr.Markedet · 2003682.374 kr.Markedet · 2004765.968 kr.Markedet · 2005532.826 kr.Markedet · 2006989.604 kr.Markedet · 20071.230.782 kr.Markedet · 20081.236.074 kr.Markedet · 20091.033.704 kr.Markedet · 20101.097.796 kr.Markedet · 20111.088.878 kr.Markedet · 20121.033.508 kr.Markedet · 20131.104.950 kr.Markedet · 2014978.824 kr.Markedet · 20151.205.890 kr.Markedet · 2016638.176 kr.Markedet · 20171.028.706 kr.Markedet · 2018854.854 kr.Markedet · 20191.214.220 kr.Markedet · 20201.263.710 kr.Markedet · 20211.409.828 kr.Markedet · 20221.523.508 kr.Markedet · 20231.470.000 kr.Markedet · 20241.281.546 kr.Markedet · 20251.487.542 kr.Markedet · 20261.678.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021225.000 kr.
  • 1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²605 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²748 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²573 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²580 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²64 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²518 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²721 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²663 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²496 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Eskildsvej 23
8960 Randers SØ		87 m²273 m18-05-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden