Kristrupvej 117, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².963.000 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering820.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.094.414 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2011majEjerandel overdraget
• 2010okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
• 2009jun.Ejerskifte
• 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCP. Kornings Vej 108960 Randers SØ · 0,1 km væk92 m² 4 vær. 1879995.000 kr.10.815 kr/m² · 92 dage på markedet
• Til salgBKristrupvej 1018960 Randers SØ · 0,1 km væk161 m² 7 vær. 18772.598.000 kr.16.137 kr/m² · 67 dage på markedet
• Til salgCByvænget 15, Kristrup8960 Randers SØ · 0,1 km væk115 m² 4 vær. 18911.345.000 kr.11.696 kr/m² · 117 dage på markedet
• Til salgBGimlesvej 2C, st. th.8960 Randers SØ · 0,1 km væk77 m² 2 vær. 1943835.000 kr.10.844 kr/m² · 155 dage på markedet
• Til salgBGimlesvej 2D, 1.8960 Randers SØ · 0,1 km væk77 m² 3 vær. 1943818.000 kr.10.623 kr/m² · 460 dage på markedet
• Til salgBGimlesvej 2A, 1. th.8960 Randers SØ · 0,1 km væk79 m² 4 vær. 1943695.000 kr.8.797 kr/m² · 379 dage på markedet
• Til salgDGrønvang 6, 1. th.8960 Randers SØ · 0,1 km væk63 m² 2 vær. 1950695.000 kr.11.032 kr/m² · 244 dage på markedet
• Til salgCKristrupvej 808960 Randers SØ · 0,2 km væk245 m² 10 vær. 19072.495.000 kr.10.184 kr/m² · 163 dage på markedet
• Til salgCLandlystvej 18960 Randers SØ · 0,2 km væk159 m² 5 vær. 18941.795.000 kr.11.289 kr/m² · 135 dage på markedet
• Til salgAsser Rigs Vej 35A, 1. th.8960 Randers SØ · 0,2 km væk112 m² 4 vær. 19681.498.000 kr.13.375 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgDGrønvang 16, st. tv.8960 Randers SØ · 0,2 km væk81 m² 4 vær. 19501.275.000 kr.15.741 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgBByvænget 2N, Kristrup8960 Randers SØ · 0,2 km væk72 m² 2 vær. 2005495.000 kr.6.875 kr/m² · 163 dage på markedet