Menu
For mæglere Log ind
Kristrupvej 101
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 101

Rækkehus · 161 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.935.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 1.978.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden jan. 2022
425k3,4M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat1.935.579 kr.Markedet · 1992433.412 kr.Markedet · 19931.273.027 kr.Markedet · 1994684.250 kr.Markedet · 1995628.866 kr.Markedet · 19961.055.677 kr.Markedet · 19971.164.996 kr.Markedet · 19981.064.854 kr.Markedet · 19991.156.302 kr.Markedet · 2000795.340 kr.Markedet · 20013.309.838 kr.Markedet · 20021.033.942 kr.Markedet · 20031.472.506 kr.Markedet · 20041.370.915 kr.Markedet · 20051.702.414 kr.Markedet · 20062.472.477 kr.Markedet · 20072.369.276 kr.Markedet · 20082.290.708 kr.Markedet · 200912.159.203 kr.Markedet · 20102.482.781 kr.Markedet · 20112.547.503 kr.Markedet · 20121.628.515 kr.Markedet · 2013657.524 kr.Markedet · 20141.445.941 kr.Markedet · 20151.794.506 kr.Markedet · 20163.108.105 kr.Markedet · 20171.682.772 kr.Markedet · 20182.615.928 kr.Markedet · 20191.576.995 kr.Markedet · 20202.451.547 kr.Markedet · 20212.693.691 kr.Markedet · 20222.148.545 kr.Markedet · 20232.785.300 kr.Markedet · 20243.164.616 kr.Markedet · 20252.746.338 kr.Markedet · 20262.408.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 110
8960 Randers SØ		140 m²148 m13-03-20242.495.000 kr.17.821 kr./m²
Agnetesvej 7
8960 Randers SØ		162 m²788 m18-08-20251.975.000 kr.12.191 kr./m²
Agnetesvej 9
8960 Randers SØ		159 m²796 m24-09-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,6 km18-04-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,6 km03-03-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,7 km17-06-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,7 km30-09-20242.950.000 kr.18.438 kr./m²
Ansgarsvej 3
8960 Randers SØ		123 m²284 m06-04-20251.450.000 kr.11.789 kr./m²
Haraldsvej 11D
8960 Randers SØ		132 m²772 m20-02-20251.950.000 kr.14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C
8960 Randers SØ		132 m²780 m12-02-20261.975.000 kr.14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden