Oldvejen 25, Lumsås

Fritidshus · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 93 m².3.639.090 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.948.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	280 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	541 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	240 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,4 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,7 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,6 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,9 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	666 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,6 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	715 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu