Oldvejen 18, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 242 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.684 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 242 m².9.533.348 kr.
2Vores vurdering11.431.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16230,07 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.431.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201070.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	2,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	2,0 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,1 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	1,4 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	4,0 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	2,2 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	4,0 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	4,6 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	4,4 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	4,0 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu