Oldvejen 17, Lumsås

Fritidshus · 88 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.187 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 88 m².3.443.440 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.166.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8232,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202250.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	455 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	159 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	295 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,5 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	645 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	920 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,6 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,1 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,7 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	813 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu