Oldvejen 13, Lumsås

Fritidshus · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 144 m².5.634.720 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.309.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,1 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,8 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,7 km	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,7 km	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,0 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	578 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	253 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	192 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	477 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	3,3 km	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu