Oldhøj 3, Bråde

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.816.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	129 m	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	173 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	178 m²	139 m	08-10-2023	2.820.000 kr.	15.843 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	518 m	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,6 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	451 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,7 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	409 m	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,4 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	3,0 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu