Oldenbakken 65

Villa · 259 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.451 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 6451 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².4.802.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.492.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1990Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	231 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,2 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	331 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	122 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	1,0 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	2,0 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	413 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,5 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,7 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	251 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu