Oldbakkevej 16, Lumsås

Fritidshus · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1152 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 79 m².3.091.270 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.567.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 861.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020majEjerskifte861.000 kr.
2011Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	210 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	884 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	617 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,0 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	784 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,1 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	489 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	693 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	118 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,5 km	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu