Oldbakkevej 13, Lumsås

Fritidshus · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 55 m².2.152.150 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.545.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,69 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	162 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	305 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	473 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	239 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	363 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	409 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	527 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	203 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	255 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	551 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu