Oldager Allé 63, 6900 Skjern — Villa · 248 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².3.074.062 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldager gns: 17.033 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+49,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering4.281.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,32 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager Allé 90 6900 Skjern	195 m²	59 m	10-07-2025	3.758.125 kr.	19.272 kr./m²
Oldager Allé 82 6900 Skjern	173 m²	156 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Oldager Allé 10 6900 Skjern	182 m²	477 m	20-10-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Oldager Allé 11 6900 Skjern	174 m²	511 m	24-10-2024	2.872.500 kr.	16.509 kr./m²
Oldager Allé 17 6900 Skjern	160 m²	423 m	25-10-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Oldager Allé 20 6900 Skjern	143 m²	381 m	24-10-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	839 m	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	831 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Ganeråparken 6 6900 Skjern	221 m²	1,2 km	28-06-2024	3.600.000 kr.	16.290 kr./m²
Oldagervænget 14 6900 Skjern	202 m²	765 m	16-05-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu