Olaf Ryes Gade 58

Rækkehus · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 410 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².2.190.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.856.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	26 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	641 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	830 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	920 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Seestvej 21, Seest 6000 Kolding	119 m²	926 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	939 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	1,1 km	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	505 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	551 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	663 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu