Olaf Ryes Gade 43

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	462 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	100 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	208 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	430 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	529 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	821 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	1,0 km	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	1,0 km	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	588 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	596 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu