Olaf Poulsensvej 7

Fritidshus · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.221 kr/m².1.780.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.782.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,18 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 649.222 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 324.611 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte324.611 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg649.222 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	541 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	59 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	31 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	140 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	61 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	501 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	273 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	304 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	373 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	411 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu