Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oksebæksvej 32

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering534.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden nov. 2019
206k428k649k871k1,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019410.000 kr.27. apr. 2020410.000 kr.I dag · vores estimat534.980 kr.Markedet · 1992374.197 kr.Markedet · 1993328.744 kr.Markedet · 1994478.619 kr.Markedet · 1995359.591 kr.Markedet · 1996364.278 kr.Markedet · 1997303.783 kr.Markedet · 1998458.563 kr.Markedet · 1999554.919 kr.Markedet · 2000647.787 kr.Markedet · 2001596.775 kr.Markedet · 2002511.101 kr.Markedet · 2003641.792 kr.Markedet · 2004508.703 kr.Markedet · 2005827.746 kr.Markedet · 2006648.768 kr.Markedet · 2007910.804 kr.Markedet · 2008901.757 kr.Markedet · 2009711.007 kr.Markedet · 2010855.432 kr.Markedet · 2011646.479 kr.Markedet · 2012408.750 kr.Markedet · 2013457.146 kr.Markedet · 2014481.998 kr.Markedet · 2015525.162 kr.Markedet · 2016430.768 kr.Markedet · 2017380.519 kr.Markedet · 2018759.403 kr.Markedet · 2019473.169 kr.Markedet · 2020737.930 kr.Markedet · 2021695.311 kr.Markedet · 2022551.976 kr.Markedet · 2023638.631 kr.Markedet · 2024625.769 kr.Markedet · 2025782.402 kr.Markedet · 2026546.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
410.000 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
534.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte410.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 62
4900 Nakskov		116 m²212 m17-11-2025595.000 kr.5.129 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²116 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²250 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Madeskovvej 4
4900 Nakskov		112 m²186 m07-05-20261.195.000 kr.10.670 kr./m²
Enighedsvej 16
4900 Nakskov		112 m²198 m18-01-2024785.000 kr.7.009 kr./m²
Nymarksvej 16
4900 Nakskov		112 m²305 m10-05-2025560.000 kr.5.000 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²463 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Nymarksvej 18
4900 Nakskov		105 m²304 m29-11-20243.530.000 kr.33.619 kr./m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²275 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Nymarksvej 3
4900 Nakskov		114 m²349 m19-03-2024350.000 kr.3.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden